在土地资源十分紧绷的日本，多数套型用于面积都在平方米以下，还包括居室套型的套内面积也基本上在平方米左右…值得注意的是，为谋求较高的容积率以节约用地，日本住宅的套型大多使用面阔大总进深小的平面布局…较小居室进深为米左右，而面阔则在~米之间，居室或居室的总进深般在.~.米…不过，很多富足国家也都在倡导小户型，应该和勤劳这样种文化的承传有关…我国小面积住宅设计不应糅合日本经验保障房是列为“十二五”规划的重中之重，如何设计和建设是全行业最注目的问题。日本小面积住宅对我国保障房建设有引人注目的现实意义。首先，小面积住宅的套型面积和开间、面阔设计，在日本公团住宅中有不少成功经验可以糅合。

在这方面，国内长期存在一味求大、求洋、欲面子的消费偏向，夸张、表象简化的设计作风仍然后遗症了我们很多年。在土地资源十分紧绷的日本，多数套型用于面积都在90平方米以下，还包括3居室套型的套内面积也基本上在80平方米左右。值得注意的是，为谋求较高的容积率以节约用地，日本住宅的套型大多使用面阔大、总进深小的平面布局。

较小3居室进深为8米左右，而面阔则在11~13米之间，1居室或2居室的总进深一般在4.5~6.6米。其次，在平面布局上，日本的子集住宅最少见的是外廊内廊式寄居栋，居于室内的隔墙使用轻质组装变得十分灵活性自如。套型结构大体是地下通道坐落于中间，卧室附近住宅入口玄关附近，并不成全南向；住宅中部一般为卫浴空间和厨房，厨房不拒绝必需对外开窗（日式餐饮酸甜）；起居室则坐落于最南端，一般与餐厅厨房联合包含公共空间；和室（榻榻米）作为日本特有的第二居家空间，一般与起居室邻接设置，用推拉门加以隔开，几乎可以关上摘走，其空间和起居室相连不断扩大了空间又能天内用于。

一些房间可间接通风而不用必要临窗，从而节省了进深。最后，相对于国内住宅，日本住宅在套型的功能分区上有三个特色：一是厨房坐落于套型中部，使用临街或半临街式，这是因为日本人在饮食上少油烟，不用对外开窗。二是卫生间在日本被细分为沐浴、洗面、如厕三个独立国家的功能空间，使居住者既享有原始的卫浴功能，又可多种功能同时用于而彼此之间阻碍，在总面积较小、使用方便舒适度的情况下，几乎没有适当再行决定另一个卫生间。

三是住宅多使用框架结构，室内较较少承重墙，轻质的隔墙、推拉门与壁柜等储藏空间融合设置，灵活性且能充分利用空间，需要从有所不同角度符合居住者的市场需求。无论从哪个角度分析，发展小面积住宅对我国保障房建设长年具备重大意义。就人的心理特征和人体工学而言，居住面积并不是越大就越好。

过大空间不会有空旷感而缺少氛围；有一种冷漠感而变得压迫。我们经常说道的“大而无当”就是叙述那种空间利用失当而导致的浪费和毫无意义。盲目求大的作法是一种长年经历苦日子之后的贪婪展现出，是暴发户的心态。

对普通居住者来说，人的不道德方式和活动场所大小是受限的，只有合适才是最差。小面积住宅不仅是人的长时间不道德所须要，也是我国人多地少的特征所要求了的。不过，很多富足国家也都在倡导小户型，应该和勤劳这样一种文化的承传有关。

保障房也不只面向低收入群体。应该通过有所不同的比例，对有所不同的收益群体给予帮助，某种程度充分发挥住房确保的起到。住宅本就面临大众，量大面广，要花费大量国家资源和社会财富，牵涉到到社会每个人，因此必须细致、必须自定义化、必须多次性的反复。因为量大就尤其讲究经济和效率。

因为是为“人”所用，又应该是个性的、多样的。日本公团子集住宅的发展不具备以上所有特性，有一点我们自学。

这些年我们把求大、欲个性的虚荣心特别强调到不切实际的地步：由狭小、破旧的住宅一下显得一定和世界比起，把本应该侧重发展标准化、集成化和产业化的研究撂倒了一旁，把资源、效率和社会影响力不当回事。小面积小户型的倡导可使我们新的寻回自我。只有新的研究和大力发展产业化、自定义化、模数化，才能如日本公团子集住宅一样不具备舒适度、高档和功效，才能使以保障房为重点的住宅建设沦为我国经济发展方式改变的确实动力。

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